Apie šį pavyzdį
Šis pavyzdys yra valdymo sutartis tarp JAV licencijuotos valdymo įmonės ir 12 butų nuomojamo pastato savininko. Valdytojas ima 8 % surinktos nuomos, pusę mėnesio nuomos už kiekvieną naują nuomos sutartį, fiksuotą pratęsimo mokestį ir nedidelį mokestį už metinę apžiūrą, o sutartis įvertina pirmųjų metų mokesčius pagal dabartinį nuomininkų sąrašą ir sutarčių datas.
Savininkams rūpi du dalykai: kur eina jų pinigai ir kas gali juos leisti. Todėl ši sutartis rodo, kaip nuoma per patikėjimo sąskaitą pasiekia savininką iki kiekvieno mėnesio 15 d., laiko 3 000 $ remonto rezervą ir nustato remonto tvirtinimo ribas pagal darbo dydį. Ji taip pat išvardija mokesčius, kurių valdytojas neima, ataskaitas, kurias savininkas gauna kas mėnesį ir kasmet, bei sąlygas dėl pratęsimo, licencijos ir patikėtų lėšų, nediskriminavimo nuomojant, draudimo ir perdavimo.
Kam jis skirtas
Turto valdytojai ir nekilnojamojo turto brokeriai, valdantys nuomojamus pastatus savininkų vardu, ir savininkai, lyginantys valdymo sutartis.