O tym przykładzie
Ten przykład to umowa o zarządzanie między licencjonowaną w USA firmą zarządzającą a właścicielem budynku z 12 mieszkaniami na wynajem. Zarządca pobiera 8% pobranych czynszów, połowę miesięcznego czynszu za każdy nowy najem, stałą opłatę za przedłużenie i niewielką opłatę za coroczną inspekcję, a umowa szacuje opłaty za pierwszy rok na podstawie aktualnej listy czynszów i dat umów.
Właścicieli martwią dwie rzeczy: dokąd idą ich pieniądze i kto może je wydawać. Dlatego ta umowa pokazuje, jak czynsz przechodzi przez rachunek powierniczy do właściciela do 15. dnia każdego miesiąca, utrzymuje rezerwę 3000 USD na naprawy i ustala limity zatwierdzania napraw według ich wielkości. Wymienia też opłaty, których zarządca nie pobiera, zestawienia, które właściciel dostaje co miesiąc i co rok, oraz warunki dotyczące przedłużenia, licencji i środków powierniczych, zakazu dyskryminacji przy najmie, ubezpieczenia i przekazania.
Dla kogo
Zarządcy nieruchomości i pośrednicy, którzy zarządzają budynkami na wynajem w imieniu właścicieli, oraz właściciele porównujący umowy o zarządzanie.