Contratto di gestione immobiliare

Informazioni su questo esempio

Questo esempio è un contratto di gestione tra una società di property management abilitata negli Stati Uniti e il proprietario di un edificio con 12 appartamenti in affitto. Il gestore addebita l'8% dei canoni incassati, mezza mensilità per ogni nuovo contratto, un importo fisso per i rinnovi e un piccolo compenso per le ispezioni annuali, e il contratto stima i compensi del primo anno a partire dall'elenco dei canoni e dalle date dei contratti in corso.

I proprietari si preoccupano di due cose: dove va il loro denaro e chi può spenderlo. Per questo il contratto mostra come il canone passa da un conto fiduciario fino al proprietario entro il 15 di ogni mese, mantiene una riserva di 3.000 $ per le riparazioni e fissa limiti di approvazione delle riparazioni in base all'importo. Elenca anche i compensi che il gestore non addebita, i rendiconti che il proprietario riceve ogni mese e ogni anno, e condizioni su rinnovo, abilitazione e fondi fiduciari, non discriminazione, assicurazione e passaggio di consegne.

A chi è rivolto

Property manager e agenti immobiliari che gestiscono edifici in affitto per conto dei proprietari, e proprietari che confrontano contratti di gestione.