Contrato de administração de imóveis

Sobre este exemplo

Este exemplo é um contrato de administração entre uma administradora de imóveis licenciada nos EUA e o proprietário de um prédio com 12 apartamentos para locação. A administradora cobra 8% dos aluguéis recebidos, meio aluguel por cada nova locação, uma taxa fixa de renovação e uma taxa pequena pela vistoria anual, e o contrato estima as taxas do primeiro ano a partir da relação de aluguéis e das datas dos contratos atuais.

Proprietários se preocupam com duas coisas: para onde vai o dinheiro e quem pode gastá-lo. Por isso este contrato mostra como o aluguel passa por uma conta de recursos de terceiros até o proprietário até o dia 15 de cada mês, mantém uma reserva de US$ 3.000 para reparos e define limites de aprovação de reparos conforme o valor. Ele também lista as taxas que a administradora não cobra, os relatórios que o proprietário recebe todo mês e todo ano, e condições sobre renovação, licença e recursos de terceiros, moradia sem discriminação, seguros e transição.

Para quem é

Administradoras de imóveis e corretores que administram prédios para locação em nome de proprietários, e proprietários que comparam contratos de administração.