Om exemplet
Det här exemplet är ett förvaltningsavtal mellan ett i USA licensierat förvaltningsbolag och ägaren till ett hyreshus med 12 lägenheter. Förvaltaren tar 8 % av inkasserad hyra, en halv månadshyra för varje nytt hyresavtal, en fast avgift för förlängningar och en liten avgift för årliga besiktningar, och avtalet uppskattar första årets arvoden utifrån den aktuella hyreslistan och avtalsdatumen.
Ägare oroar sig för två saker: vart pengarna tar vägen och vem som får använda dem. Därför visar det här avtalet hur hyran går via ett klientmedelskonto till ägaren senast den 15:e varje månad, behåller en underhållsreserv på 3 000 $ och sätter attestgränser för reparationer efter jobbets storlek. Det listar också avgifter som förvaltaren inte tar, de redovisningar ägaren får varje månad och varje år, och villkor om förlängning, licens och klientmedel, likabehandling vid uthyrning, försäkring och överlämning.
Vem det passar
Fastighetsförvaltare och mäklare som förvaltar hyresfastigheter åt ägare, och ägare som jämför förvaltningsavtal.