Exempel: Serviceavtal · Fastighetsförvaltning

Avtal om fastighetsförvaltning

Ett förvaltningsavtal på 5 sidor för ett hus med 12 lägenheter: omfattning, avgiftsuppskattning, ägarens penningflöde, gränser för reparationer och villkor.

Gratisplan finns. Inget kreditkort behövs. Se fler dokumentexempel

I korthet

Exemplet i siffror

Om exemplet

Det här exemplet är ett förvaltningsavtal mellan ett i USA licensierat förvaltningsbolag och ägaren till ett hyreshus med 12 lägenheter. Förvaltaren tar 8 % av inkasserad hyra, en halv månadshyra för varje nytt hyresavtal, en fast avgift för förlängningar och en liten avgift för årliga besiktningar, och avtalet uppskattar första årets arvoden utifrån den aktuella hyreslistan och avtalsdatumen.

Ägare oroar sig för två saker: vart pengarna tar vägen och vem som får använda dem. Därför visar det här avtalet hur hyran går via ett klientmedelskonto till ägaren senast den 15:e varje månad, behåller en underhållsreserv på 3 000 $ och sätter attestgränser för reparationer efter jobbets storlek. Det listar också avgifter som förvaltaren inte tar, de redovisningar ägaren får varje månad och varje år, och villkor om förlängning, licens och klientmedel, likabehandling vid uthyrning, försäkring och överlämning.

Vem det passar

Fastighetsförvaltare och mäklare som förvaltar hyresfastigheter åt ägare, och ägare som jämför förvaltningsavtal.

Innehåll och användning

Vad exemplet innehåller och hur du anpassar det

Innehåll

  • En titelsida med foto av fastigheten
  • Fastigheten, hyreslistan, arvodet och reserven i korthet
  • Vad som förvaltas och inte
  • En uppskattning av första årets arvoden och avgifter som inte tas ut
  • Hur hyran går via klientmedelskontot, och attestgränser för reparationer
  • Rapporter till ägaren, villkor och underskrifter

Så anpassar du det

  • Uppskatta första årets arvoden utifrån den verkliga hyreslistan
  • Visa hur och när ägaren får betalt
  • Sätt attestgränser för reparationer efter kostnad
  • Lista de avgifter du inte tar ut

Redo att göra ditt eget?

Skapa ett dokument som det här, gratis, på några minuter.