Overeenkomst voor vastgoedbeheer

Over dit voorbeeld

Dit voorbeeld is een beheerovereenkomst tussen een in de VS erkend beheerbedrijf en de eigenaar van een huurgebouw met 12 appartementen. De beheerder rekent 8% van de geïnde huur, een halve maandhuur per nieuw huurcontract, een vast bedrag per verlenging en een kleine vergoeding voor jaarlijkse inspecties, en de overeenkomst schat de vergoedingen van het eerste jaar op basis van de huidige huurlijst en contractdata.

Eigenaren maken zich zorgen om twee dingen: waar hun geld heen gaat en wie het mag uitgeven. Daarom toont deze overeenkomst hoe de huur via een derdengeldrekening uiterlijk de 15e van elke maand bij de eigenaar komt, houdt ze een onderhoudsreserve van $ 3.000 aan en legt ze goedkeuringsgrenzen voor reparaties vast naar omvang van de klus. Ze noemt ook de kosten die de beheerder niet rekent, de overzichten die de eigenaar elke maand en elk jaar krijgt, en voorwaarden over verlenging, vergunning en derdengelden, gelijke behandeling bij verhuur, verzekering en overdracht.

Voor wie het is

Vastgoedbeheerders en makelaars die huurgebouwen voor eigenaren beheren, en eigenaren die beheerovereenkomsten vergelijken.