Hausverwaltungsvertrag

Über dieses Beispiel

Dieses Beispiel ist ein Verwaltervertrag zwischen einer in den USA lizenzierten Hausverwaltung und dem Eigentümer eines Mietshauses mit 12 Wohnungen. Der Verwalter berechnet 8 % der eingenommenen Miete, eine halbe Monatsmiete je Neuvermietung, eine Pauschale für Verlängerungen und eine kleine Gebühr für jährliche Begehungen, und der Vertrag schätzt die Gebühren des ersten Jahres anhand der aktuellen Mieterliste und Vertragsdaten.

Eigentümer sorgen sich um zwei Dinge: wohin ihr Geld geht und wer es ausgeben darf. Deshalb zeigt dieser Vertrag, wie die Miete über ein Treuhandkonto bis zum 15. jedes Monats beim Eigentümer ankommt, hält eine Instandhaltungsrücklage von 3.000 $ und legt Freigabegrenzen für Reparaturen nach Auftragsgröße fest. Er listet außerdem Gebühren, die der Verwalter nicht berechnet, die Abrechnungen, die der Eigentümer jeden Monat und jedes Jahr erhält, und Bedingungen zu Verlängerung, Lizenz und Treuhandgeldern, fairer Vermietung, Versicherung und Übergabe.

Für wen es gedacht ist

Hausverwaltungen und Immobilienmakler, die Mietshäuser für Eigentümer verwalten, und Eigentümer, die Verwalterverträge vergleichen.