Om exemplet
Det här exemplet är förslaget som en totalentreprenör skickar till ett hantverksbryggeri för dess andra taproom i Denver: en tidigare utställningslokal på 9 200 kvadratfot som byggs om till en taproom med 280 platser, fullt kök, ett fungerande bryggverk på 15 fat och ett evententresolplan, att uppföras på 18 veckor.
I ett kommersiellt projekt väljer beställaren en entreprenör lika mycket som ett pris, så det här förslaget säljer planen före siffran. Det inleds med ett brev från projekteringsansvarig och projektchef och återger sedan projektet, vad som är viktigast för beställaren och de största riskerna. Fem faser visar arbetets ordning, en sida om platslogistik förklarar leveranser, upplag och kranlyftet på en trafikerad gata, och den kritiska linjen nämner de moment som kan försena öppningen. Teamet och två bryggeriprojekt visar att entreprenören har gjort det här förut. Det fasta priset är uppdelat per yrkesgrupp, med arvode och försäkring på egna rader, följt av ospecificerade poster och förbehåll, undantag, betalningsvillkor med delbetalningar och innehållen ersättning samt godkännandeblocket.
Vem det passar
Kommersiella generalentreprenörer och totalentreprenörer som lämnar anbud på lokalanpassningar för restauranger, butiker och kontor till ägare och hyresgäster.