Presupuesto de obra para una ampliación

Sobre este ejemplo

Este ejemplo es la estimación que un constructor residencial entrega a unos propietarios de Albuquerque (Nuevo México) para una ampliación de dos plantas: una sala de estar abierta a la cocina con un dormitorio principal con baño encima, 800 pies cuadrados en total, calculada a partir de los planos del arquitecto y una visita a la obra.

Los propietarios comparan las estimaciones partida a partida, así que esta está hecha para poder comprobarse. La carta de presentación explica en qué se basa el precio y cómo se tratan las condiciones desconocidas. Un resumen del proyecto da el tamaño, el calendario y el total estimado, seguido de los supuestos que hay detrás del precio. El alcance dice qué se construye y qué se excluye, y una tabla de estancias muestra lo que reciben los propietarios. La estimación recorre seis grupos de costes, de la parcela y la cimentación a los gastos generales y tasas, con mediciones, precios unitarios, un 5 % de imprevistos y el impuesto sobre ingresos brutos de Nuevo México. Las partidas alzadas fijan presupuestos para los acabados aún por elegir, tres alternativas se cotizan aparte y la estimación termina con un calendario de 16 semanas, las preguntas de los propietarios, las condiciones y un bloque de aceptación.

Para quién es

Constructores de viviendas, empresas de reformas y contratistas generales que estiman ampliaciones, reformas y viviendas nuevas a partir de planos.