Propuesta de obra para un local comercial

Sobre este ejemplo

Este ejemplo es la propuesta que un contratista de diseño y construcción envía a una cervecera artesanal para su segundo taproom en Denver: una antigua sala de exposición de 9200 pies cuadrados convertida en un taproom de 280 plazas con cocina completa, una sala de cocción de 15 barriles en funcionamiento y un altillo para eventos, que se construirá en 18 semanas.

En una obra comercial el propietario elige un contratista tanto como un precio, así que esta propuesta vende el plan antes que la cifra. Empieza con una carta del responsable de preconstrucción y del director del proyecto, y después recoge el proyecto, lo que más le importa al propietario y los riesgos principales. Cinco fases muestran el orden de los trabajos, una página de logística explica las entregas, el acopio y la maniobra de grúa en una calle concurrida, y el camino crítico nombra las partidas que podrían retrasar la apertura. El equipo y dos proyectos de cerveceras demuestran que el contratista ya lo ha hecho antes. El precio alzado se desglosa por oficio, con los honorarios y el seguro en líneas propias, seguido de las partidas alzadas y salvedades, las exclusiones, las condiciones de pago por certificaciones con retención y el bloque de aceptación.

Para quién es

Contratistas generales y empresas de diseño y construcción que licitan acondicionamientos de restaurantes, comercios y oficinas para propietarios e inquilinos.