Proposta de obra para um espaço comercial

Sobre este exemplo

Este exemplo é a proposta que um empreiteiro de conceção-construção envia a uma cervejeira artesanal para o seu segundo taproom em Denver: um antigo showroom de 9200 pés quadrados transformado num taproom de 280 lugares com cozinha completa, uma sala de brassagem de 15 barris em funcionamento e um mezanino para eventos, a construir em 18 semanas.

Numa obra comercial o dono de obra escolhe um empreiteiro tanto quanto um preço, por isso esta proposta vende o plano antes do número. Abre com uma carta da responsável de preparação de obra e do diretor de projeto, e depois retoma o projeto, o que mais importa ao dono de obra e os principais riscos. Cinco fases mostram a ordem dos trabalhos, uma página de logística explica entregas, armazenamento e a elevação por grua numa rua movimentada, e o caminho crítico identifica os pontos que podem atrasar a abertura. A equipa e dois projetos de cervejeiras mostram que o empreiteiro já fez isto antes. O preço global é discriminado por especialidade, com os honorários e o seguro em linhas próprias, seguido das verbas e reservas, das exclusões, das condições de pagamento por autos com retenção e do bloco de aceitação.

A quem se destina

Empreiteiros gerais e empresas de conceção-construção que concorrem a remodelações de restaurantes, lojas e escritórios para proprietários e arrendatários.